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          物業管理條例釋義

          • 物業管理條例精解:第7條 有效

            第七條【業主義務】業主在物業管理活動中,履行下列義務:(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;(三)執 閱讀全文>>

            頒布時間:2011-05-16 15:46:51頒布單位:實施時間:2011-05-16 16:10:25

          • 物業管理條例精解:第8條 有效

            第八條【業主大會的組成與宗旨】物業管理區域內全體業主組成業主大會。業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。關聯法規《業主大會規程》第2、3條 閱讀全文>>

            頒布時間:2011-05-16 15:46:50頒布單位:實施時間:2011-05-16 16:10:24

          • 物業管理條例精解:第9條 有效

            第九條【物業管理區域劃分】一個物業管理區域成立一個業主大會。物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。關聯法規《業主大會規程》第3條《 閱讀全文>>

            頒布時間:2011-05-16 15:46:49頒布單位:實施時間:2011-05-16 16:10:23

          • 物業管理條例精解:第10條 有效

            第十條【業主大會的成立】同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者 閱讀全文>>

            頒布時間:2011-05-16 15:46:48頒布單位:實施時間:2011-05-16 16:10:21

          • 物業管理條例精解:第11條 有效

            第十一條【業主決定事項】下列事項由業主共同決定:(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌集和使用專 閱讀全文>>

            頒布時間:2011-05-16 15:46:47頒布單位:實施時間:2011-05-16 16:10:20

          • 物業管理條例精解:第1條 有效

            第一條【立法目的】為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定本條例。關聯法規《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》 閱讀全文>>

            頒布時間:2011-05-16 15:46:56頒布單位:實施時間:2011-05-16 16:10:20

          • 物業管理條例精解:第2條 有效

            第二條【物業管理定義】本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相 閱讀全文>>

            頒布時間:2011-05-16 15:46:56頒布單位:實施時間:2011-05-16 16:10:19

          • 物業管理條例精解:第12條 有效

            第十二條【業主大會會議】業主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但是,應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。業主可以委托代理人參加 閱讀全文>>

            頒布時間:2011-05-16 15:46:46頒布單位:實施時間:2011-05-16 16:10:18

          • 物業管理條例精解:第3條 有效

            第三條【選擇物業服務企業的方式】國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。條文注釋本條是倡導性條款。物業管理活動本質上是一項民事法律活動。物業服務企業和業主大會之間不是依附或隸屬 閱讀全文>>

            頒布時間:2011-05-16 15:46:55頒布單位:實施時間:2011-05-16 16:10:18

          • 物業管理條例精解:第13條 有效

            第十三條【業主大會會議制度】業主大會會議分為定期會議和臨時會議。業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經20%以上的業主提議,業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。條文注釋本條是對業主 閱讀全文>>

            頒布時間:2011-05-16 15:46:45頒布單位:實施時間:2011-05-16 16:10:17

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